1. 资讯首页
    行业资讯
  2. 商业科技
    区域经济
  3. 消费观察
    外贸经济
  4. 展会报道
    电子商务
  5. 产业
    B2B
  6. 企业
    B2C
  7. 环保
    C2C
  8. 媒体焦点
    财经观察
  9. 经济报道
    国内财经
  10. 国际经济
    期货金融
  11. 专家专栏
    投资理财
  12. 百纳观察
    股市新闻
  13. 百纳访谈
    热点专题
您当前位置:百纳首页 > 资讯中心 > 财经观察 > 投资理财 > 正文

2016年的调控政策对2017年购房者产生巨大的影响

2017-1-9 17:26:25  来源:百纳网    字体大小:
分享到:

百纳网讯: 2016年的调控政策对2017年购房者产生巨大的影响 2016年已经过去,武汉楼市成交量再次创下新的记录,疯狂的楼市让人感慨万分,2016年是楼市跌宕起伏的一年,这一年出台了不少政策,有一些与楼市相关的政策,2017年仍将对购房者产生巨大的影响。

2月22日起,房地产交易环节契税、营业税调整,财政部等三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税。新政规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。营业税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

新政进一步加大了对改善性住房需求的支持力度,鼓励居民“卖旧买新”、“卖小买大”,改善居住条件。另外扩大了享受优惠政策覆盖面,不再区分普通住房和非普通住房,使更多的居民家庭能够享受税收优惠。
3月26日起武汉公积金贷款收紧!额度降至50万 还款系数下调;
3月25日下午,武汉市公积金中心与房管局、规划局等相关部门就公积金新政举行联合发布会。自3月26日起对武汉市住房公积金贷款政策进行适当调整和完善:首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调至50万元,购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额,并将还贷能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准。
政策调整涉及的主要内容:
(一)适当调整住房公积金贷款最高额度
职工家庭买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元,购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。
( 二)确定合理还贷能力系数
将还贷能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准。
还贷能力系数计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限
(三)调整缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数
缴存倍数法计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
分享到:

约稿发稿请加百纳媒体群号码:170679970
责任编辑:百纳网

特别声明:
1、本文仅代表作者个人观点,与百纳网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。 2、本文为百纳网原创内容,未经许可,不得转载。

生意在百纳 成功在百纳!将百纳网 设为首页 添加收藏
增值业务许可证:湘ICP备13011654号-1 医药信息许可证:(湘)-经营性-2005-0002

百纳网 | 百纳百科 | 百纳信息网 | 百纳商城 | 网络营销 | 百纳宝·微信营销 | 亲情网

关闭二维码